行政書士試験対策！ 土曜出勤と抵当権の難所
| 【豆知識：法定地上権の成立要件（ほうていちじょうけんのせいりつようけん）】 |
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| 土地と建物が同一の所有者に属している状態で土地または建物に抵当権が設定され、競売によって所有者が別々になった場合、法律上当然に地上権が成立します（民法388条）。土地所有権と建物利用権の調整を図るための重要な制度です。 |
みなさん、こんにちは！ ふにゃねこです。
今日は6月6日、土曜日。 2026年の行政書士試験まで、あと残り154日です！
昨日（6月5日）の記事『行政書士試験対策！ 事務所への寄道と抵当権の基礎』では、出勤前のわずかな時間で松本弁護士事務所へ寄り道し、愛のあるワンポイント指導を受けて抵当権の基本を整えた様子をお伝えしました。
6月最初の土曜日でしたが、本日は本業の出勤日でした。世間がお休みモードの中で少し損した気分になりつつも、マイカーでの通勤時間も活用しながら民法物権の難所である相隣関係や法定地上権に挑んだ一日の記録をお届けします。
土曜出勤の憂鬱と愛ねこたちのひんやりタイム
本日は土曜日。街ゆく人々がどこか開放的な雰囲気をまとっている中、私はいつものようにマイカーに乗り込んで本業へと向かいました。
あぁ〜、世間は週末でお休みなのに、今日も仕事かぁ……。
少しばかりの羨ましさを胸に抱きつつも、車内の静かな空間で講義音声を流し、耳からのインプット時間に変えることで気分を持ち直しました。
仕事を終えて帰宅すると、リビングでは3匹の愛ねこたちが思い思いの場所でくつろいでいました。一番大きな愛ねこはひんやりマットの上ででーんと横になり、小さい愛ねこ2匹はフローリングの冷たい場所を分け合うようにして寝転がっています。
暑いのはみんな同じだにゃ
言葉はなくとも、涼を求めてリラックスしている姿があまりにも可愛らしく、仕事の疲れが一気に吹き飛びました。
転抵当と法定地上権の複雑な権利関係
帰宅後の夜の学習では、昨日に引き続き民法物権の重要テーマに取り組みました。
- 使用教材 ⇒ 『ケータイ行政書士 ミニマム六法 2025』…等
- 視聴動画 ⇒ 『動画で民法がわ〜る。』…等
- 学習項目 ⇒ 転抵当の仕組みと順位譲渡・放棄の整理、所有権における相隣関係の確認、抵当権実行に伴う法定地上権の要件
今回の山場は、抵当権をさらに担保に入れる「転抵当」と、競売によって土地と建物の所有者が変わる「法定地上権」です。
土地と建物の所有者が一緒だったか、抵当権設定時に建物が存在していたか……頭の中で図を描かないと混乱しちゃう！
複雑に入り組む権利関係に何度も頭を悩ませましたが、ミニマム六法で条文を確認しつつ、講義動画の分かりやすい図解を何度もノートに書き写すことで、成立要件の骨組みを一つひとつ整理していきました。
本日の学習内容と振り返り
土曜出勤で体力的な負担はありましたが、帰宅後の集中力を活かして物権の難所をしっかりと進めることができました。
| 学習時間帯 | 主な学習内容 |
|---|---|
| 出勤前後 | マイカー内での講義音声聴取・相隣関係の復習 |
| 帰宅後 | 転抵当の要件整理・法定地上権の成立要件と過去問演習 |
休日出勤の日だからこそ「少しの隙間時間も無駄にしない」という意識が働き、結果として密度の高い学習ができたと感じています。
勉強を終えて布団に入ると、ひんやりマットから移動してきた大きな愛ねこが私の足元にすっぽりと収まり、小さな2匹も寄り添うようにベッドの脇で丸くなりました。愛ねこたちのぬくもりを感じながら過ごすこの夜のひとときが、明日への一番の活力です。明日も合格に向かって、一歩ずつ確実に進んでいきます！
【行政書士試験に挑戦する50歳からのふにゃねこ記録】
ふにゃねこのプロフィールや日々の奮闘の記録は以下のリンクからもご覧いただけます。
